Domande frequenti

Su quale tipo di terreno è possibile costruire una casa ecologica in legno?

Il tecnico incaricato per la progettazione dell’abitazione dovrà verificare la destinazione d’uso del terreno su cui si è deciso di costruire e quindi cosa prescrive lo strumento urbanistico in termini di cubatura, distanze, altezze ecc.

Le costruzioni in legno a basso consumo energetico, sono edifici permanenti che vanno ancorati ad una platea di fondazione in cemento armato e costituiscono semplicemente un’alternativa alle costruzioni in muratura e laterocemento.

La costruzione su terreni agricoli è possibile se legata al fondo agrario, secondo le normative ed i regolamenti locali.

Quali autorizzazioni sono necessarie per realizzare di una casa prefabbricata in legno?

Ogni opera edilizia necessita della richiesta del Permesso di Costruire o in alternative di SCIA per opere di manutenzione straordinaria anche con interessamento delle parti strutturali, per interventi di restauro e di risanamento conservativo e le ristrutturazioni edilizie leggere, per opere di demolizione e ricostruzione, in ogni caso la pratica va presentata al Comune e redatta da un tecnico abilitato.

Ogni Comune ha un suo Regolamento Edilizio pertanto molto dipende dal luogo in cui l’opera di costruzione deve essere realizzata. Il progetto presentato dal progettista verrà posto al vaglio della Commissione Edilizia Comunale. In caso di terreni sottoposti a vincoli si dovrà richiedere il nulla Osta dell’ente interessato.

Quali sono le caratteristiche tecniche di una casa in legno?

La struttura portante è in legno lamellare. Ciò significa che, attraverso opportuni accorgimenti tecnici operati sia sulla parte esterna che interna della parte, l’intera struttura viene protetta dall’azione del fuoco rendendola difficilmente attaccabile in caso di incendio.

Inoltre, nell’ipotesi, il legno cede dopo molto più tempo rispetto alla strutture tradizionali costruite in calcestruzzo e acciaio.

Inoltre, il legno lamellare risulta leggero e solido, oltre che estremamente elastico. Per queste sue caratteristiche viene considerato per eccellenza il materiale antisismico ed è già da diverso tempo largamente impiegato nelle aree altamente sismiche.

Quanto tempo è necessario per la realizzazione di una casa in legno?

Per una casa consegnata “chiavi in mano” occorrono mediamente 6 mesi.

Qual è il costo una casa in legno e qual è il suo rapporto qualità prezzo?

Il costo di una casa in legno si attesta a un livello leggermente inferiore rispetto a quello di una casa costruita con un sistemi tradizionali, ma i vantaggi di questa scelta sono evidenti se si considera il valore intrinseco e le particolari qualità dell’abitazione come, ad esempio, il rispetto ecologico e la sostenibilità ambientale, l’innovazione tecnologica e la convenienza in termini economici e risparmio energetico.

Inoltre, una casa in legno può essere costruita in tempi brevi, grazie alla facilità di lavorazione del legno, il semplice montaggio effettuato da tecnici esperti e la completa assenza di imprevisti garantita da un progetto esecutivo chiaro e dalla precisione dei componenti da utilizzare.
Inoltre, il prezzo di una casa in legno è quello finale senza sorprese in corso d’opera e il suo valore cresce nel tempo. I livelli di coibentazione e di traspirabilità sono nettamente superiori a quelli delle abitazioni tradizionali.

A fronte di una parete in muratura dello spessore di 70 cm, in una casa in legno sono sufficienti pareti con spessore di 30 cm per garantire un’efficienza energetica di classe A; inoltre, questo spessore ridotto delle pareti permette di recuperare un’importante percentuale di superficie calpestabile.

Verrà fornito un manuale di montaggio dettagliato, come guida a tutte le fasi di lavorazione e per offrire un insostituibile strumento di consultazione per eventuali interventi futuri.

E’ possibile calcolare, in linea di massima, il prezzo al mq calpestabile ?

Anche nelle case in legno il parametro utilizzato è il metro quadro commerciale che considera sia tutte le superfici utili come: camere, soggiorni, bagni, disimpegni) che tutte le superfici accessorie come: balconi e verande, portici e garage).

Le variabili che concorrono al calcolo del prezzo finale chiavi in mano sono molteplici per cui non è così immediato poter calcolare un prezzo finale al metro quadro.

In che modo e con quali finiture viene consegnata la casa prefabbricata in legno?

E’ possibile scegliere sia la consegna al “grezzo avanzato” che “chiavi in mano”. Il grezzo avanzato considera la struttura della casa completamente finita esternamente, compresa di serramenti con triplo vetro, porta d’ingresso, le tramezzature interne e una parte dell’impiantistica idraulica e elettrica.

L’opzione “chiavi in mano” prevede la possibilità di scegliere tutti i tipi di finiture come, ad esempio, pavimenti, porte, sanitari, rubinetti e così via.

Nella consegna sono inclusi gli impianti?

Nell’opzione “chiavi in mano” gli impianti sono sempre inclusi nel prezzo. Su richiesta del cliente e considerando l’opzione “grezzo avanzato”, gli impianti possono essere scorporati e, in tal caso, sono escluse anche le finiture.

Ci sono e, se sì, quali sono i benefici nella scelta di una casa realizzata con materiali naturali?

I benefici della scelta di una casa in legno sono molteplici, ma principalmente due: salute e risparmio. Infatti, una casa costruita principalmente con materiali naturali come il legno, permette una maggior traspirazione degli ambienti interni con il conseguente abbassamento del tasso di umidità.

I sistemi in uso, inoltre, sono stati studiati per ventilare la casa durante la stagione estiva e isolarla termicamente durante la stagione invernale. Questo adattamento termico durante tutto l’anno eviterà l’utilizzo, spesso dispendioso, di condizionatori e riscaldamento.

Quanto risparmio energetico si può ottenere costruendo una casa con struttura di legno rispetto ad una casa tradizionale in muratura?

A parità di caratteristiche prestazionali, una casa in legno consentirà un risparmio tra il 15% e il 30% in meno rispetto ad una tradizionale casa in muratura.

Una casa in legno è considerata antisismica?

A differenza del calcestruzzo, il legno è un materiale con caratteristiche di elasticità maggiori; di conseguenza, risulta maggiore anche la resistenza alle scosse sismiche. Non a caso, nelle zone colpite da eventi sismici, le case sono state ricostruite in legno.

Quanto dura una casa di legno rispetto a una tradizionale in muratura?

Molto più a lungo. Inoltre, se la casa è costruita da una ditta specializzata le attività di manutenzione saranno minime. Infatti, la durata abitativa delle abitazioni dipenderà direttamente dalla qualità con cui saranno realizzate le aerazioni, le impermeabilizzazioni, i ponti termici e tutti gli altri elementi fondamentali.

La durata media di una casa in legno sarà superiore ad una tradizionale in muratura anche grazie alle pareti traspiranti in grado di preservare la casa da eventuali problematiche inerenti l’umidità.

L’utilizzo del legno lamellare, unito ai moderni trattamenti, rendono l’intera struttura altamente resistente nel tempo oltre che ben adattabile alle condizioni climatiche, anche le più critiche, come salsedine, nebbia salina, ghiaccio etc..
I trattamenti di qualità eseguiti sulla struttura lignea abbattono totalmente i costi di manutenzione, limitati solo alla semplice riveniciatura.

Scegliendo una casa in legno, che tipo di garanzia è possibile avere?

La stessa di una casa tradizionale in muratura: con un minimo, per legge, di 10 anni. Inoltre, la normativa nazionale impone un’ulteriore garanzia di 50 anni.

Quali manutenzioni si devono prevedere per una casa prefabbricata in legno?

Nel caso di una costruzione in legno realizzata utilizzando materiali di qualità, la manutenzione sarà minore rispetto a una casa tradizionale in muratura.

Infatti, le case in legno prevedono l’inserimento di una cappotto esterno, rifinito con intonaci di qualità, adatti a resistere a sollecitazioni atmosferiche anche critiche, acqua e basse temperature.

Dopo l’installazione, in futuro, si possono fare modifiche o ristrutturazioni?

Certo. Rivolgendosi a ditte specializzate o al costruttore originario, le case in legno possono essere modificate o restaurate senza alcune difficoltà.